精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告双方进行二手房交易的，需要签订二手房买卖合同，并且需要做公证，办理公证的话要交公证费。根据有关相关的文件规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收费：①标的额500000以下部分，收取比例为0.3%，按比例收。
房屋出售价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取；若按比例收费不到200元的需要按200元收取;房屋出售价格500001元至5000000元的,按0.25%进行收取。
买卖双方共同向公证处提出公证申请，并提交身份证、房屋产权证等材料，公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等，对于符合公证受理的，会通知其填写公证申请表，审查房屋买卖合同后交纳公证费用，最后出具公证书。
办理二手房买卖公证，双方当事人应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。4、房屋买卖合同等。
二手房买卖合同公证流程如下：买卖双方共同向公证处提出公证申请，并提交身份证、房屋产权证等材料，公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等，对于符合公证受理的，会通知其填写公证申请表，审查房屋买卖合同后交纳公证费用，最后出具公证书。
二手房买卖不是必须要公证，是否公证主要看个人意见。但是，公证可以在一定程度上规避风险，起到督促双方履行合同，保护双方利益的作用。在二手房买卖过程中，以下情况是必须要进行公证的：委托他人代签的，房屋产权人是限制行为能力人、无行为能力人的。
契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%。
申办二手房买卖合同公证，双方当事人应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。4、房屋买卖合同等。
二手房买卖公证需要15天。《公证程序规则》规定，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合法律规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
梁嘉琪律师
刘辉律师
