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二手房买卖定金协议怎么写

2021.09.24 合同纠纷 754人浏览举报
律师回答
首先大家需要了解一下订金的含义。根据合同法115条相关规定,当事人可以依照担保法的约定,向对方给付一定的定金,作为债权的担保,给付定金一方如果不履行合同债务的,无权要求返还定金。收定金一方如果不履行合同债务的,应当双倍返还定金,这是定金的含义。另外定金需要明确约定双方当事人的信息,给定金的一方的信息,收定金一方的信息,另外定金的数额不能超过合同总标的的20%,如果超过,超过的部分是不作为定金处理的,没超过的部分作为定金处理。定金还有一个非常不同于其他钱款的异议点在于:定金是实践性合同。比如说我们双方签订了定金协议,说你今天要给我10万块钱的定金,然后双方签字确认了,这个时候,如果我今天没有给你这10万块钱的定金怎么办,你可以跟我要吗。事实上你不能跟我要的,因为实践性合同在于我给你定金的那一刻,我给你10万块钱的时候定金协议才生效,不是说我们双方签订的协议就生效。所以说,定金协议大家不用说写那么复杂,因为订金是我给你的时候才生效,你给我一个收到条也行,或者说写一个协议写明双方的信息,写明定金的数额,写明我什么时间给了你这一个定金就可以了,不需要写得很复杂。
法律依据
最高人民法院关于印发《全国经济审判工作座谈会纪要》的通知

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    二手房买卖合同是否要交定金根据当事人的约定确定,法律没有强制性规定。如果当事人之间约定要交定金的,就需要交,如果没有约定的,则不需要交。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

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    王汉杰律师 2022.11.08 32人看过
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    二手房买卖中介过错能退定金。二手房买卖交付定金的一方违约即委托人违约时,定金可以依法扣除;中介存在过错违约时,定金可以依法向委托人退还双倍。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

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    李茂淑律师 2020.12.24 955人看过

李康

河北友高律师事务所

李康律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 二手房买卖定金合同纠纷
    首先需要您介绍具体案情;其次,根据民法典587条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。
  • 我签定了二手房定金及买卖合同
    你这边描述的情况来看,你好具体情况呢
  • 二手房买卖合同,已交定金
    您的具体诉求是什么呢?
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