二手房可以做按揭吗

二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件。第一、房屋产权方面，房屋必须产权明晰，符合上市交易的条件，没有被司法查封冻结，也没有被列入拆迁范围而冻结，没有为他人提供抵押担保的情况；第二、房屋的房龄长短对贷款年限和额度有影响，房龄过高的房屋有可能因不符合贷款政策而无法按揭贷款；第三，如果房屋原有贷款尚未还清，必须还清原有贷款，才能申请按揭贷款；第四、贷款人要符合相应的条件，比如年龄不超过法定退休年龄，有稳定收入来源，无不良贷款记录等。总之，二手房交易中申请按揭贷款应当先了解放贷银行的相关政策，不要盲目签订房屋买卖合同。