买二手房交定金后发现卖方有贷款,可以向房管局投诉,但是用处不大,这属于违约,可以要求解除合同,也可以要求对方赔偿损失。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。
二手房交易不成的,可以起诉主张要求双倍返还定金。 买房人交付定金后,买房人因自身原因不再购买房产,买房人无权要求返还定金,并且卖房人可以按照合同约定主张其他违约责任; 若因卖房人的原因无法继续履行买卖合同,卖方人应当双倍返还定金,卖房人不。
这个情况是在二手房买卖中经常遇到的,卖方无力还清贷款。找第三方担保公司代替卖方还清,卖方支付担保公司垫资费;卖方自行找亲戚朋友借钱还清;卖方与买方签定买卖合同,买方支付卖方首付款,卖方用买方的首付款还清。
买二手房卖家有未还完的贷款,可以办理转按揭,或者先让卖家还清,买家再买过户。买卖二手房的流程:1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
首先,根据我国银行的相关政策,购买二手房是可以贷款的,但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同,一般来说,应具备的条件有:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间。
二手房交易流程如下:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请;递交贷款资料;银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。;房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印。
二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议,在签订二手房买卖合同过程中,尤其是购房人必须慎之又慎。大多数购房人关注的只是房屋的价格,何时交付房屋,房屋的面积等等,而忽略了最重要的东西。
二手房交易流程如下:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
第一、房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记要一致。第二、房屋价款。第三、付款方式和付款时间。
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