二手房过户首先是要签订二手房买卖合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户,还需要做委托书公证。
(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同;(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
1、买方要对房子的产权进行调查,审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;2、签订二手房买卖合同;3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日等。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
二手房过户手续:1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日等。
步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。步骤六:办房产证、收楼。
二手房产过户需要以下这些手续:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
二手房买卖流程:1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金;2、手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续;3、按产权转移登记要求到产权登记中心办理过户。
买卖二手房需要以下手续:1、房产咨询;2、签订合同;3、办理过户;4、税费缴纳;5、贷款办理,对贷款的购房者来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。
珠海房屋过户需要什么手续
免费查看房屋赠与过户需要哪些手续
免费查看迪庆房屋过户需要什么手续
免费查看兴安盟房屋过户需要什么手续
免费查看房产过户赠与子女需要什么手续
免费查看车辆父子赠与过户需要什么手续
免费查看