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报告编号：NO.20200929*****
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二手房过户流程如下：1、对交易房屋产权进行调查;2、买卖双方签订二手房买卖合同;3、评估房产;4、办理贷款;5、向房地产管理部门提出过户申请等。
二手房过户首先是要签订房屋买卖合同，然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。立契。
网申流程：1、网签，上传房管局和税务据的网审资料。2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方。3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》。
签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。查档：经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金等。
步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。步骤四：查税包括购方应交税和售方应交税。步骤六：办房产证、收楼。
二手房过户流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3、缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。5、买方领取不动产登记证、付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
二手房过户流程如下：1、订立买卖合同。2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理买卖手续。3、买卖双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地的房产产权管理部……
签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《房屋买卖合同》两份、《评估报告》等。
二手房过户手续及具体流程
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