二手房过户一般在30个工作日内可以拿到新房产证。当事人进行二手房过户登记应当提交身份证、户口本、二手房买卖合同至县级以上地方人民政府房产管理部门,房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内出具新的房产证。
在一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证;如果有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。
流程包括:1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产,在正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。4、办理贷款。5、向房地产管理部门提出过户申请。6、房地产管理部门核查等。
具体流程包括:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同等。
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
二手房房产证过户流程:1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单;2、房地产管理部门核查;3、缴纳契税等二手房交易税费;4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单;2、房地产管理部门核查;3、缴纳契税等二手房交易税费;4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
二手房没房产证是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)未依法登记领取权属证书的等。
没有房产证的二手房是不能过户的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
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