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二手房按揭购买需要多久

2024.01.08 房产纠纷 23人浏览举报
律师回答
按揭购买二手房办理过户登记,一般需要30个工作日。
当事人通过按揭方式购买二手房,办理过户时应当提交身份证户口本、房产证二手房合同等至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结,变更二手房产权。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
报告编号:NO.20240108*****

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    1、首先,应事先通知按揭银行;2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。

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    步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。步骤六:办房产证、收楼。

    王汉杰律师 2019.08.14 4786人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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