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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查，出具《法律意见书》。
明确贷款未获批的处理方式在交易合同中，明确约定贷款未批准或者批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时处理方式。签约前充分了解自身支付能力和银行政策。每月还款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应当对目前的经济状况、还款能力作出判断。
二手房可以贷款吗，分为以下两种情况：一、可以贷款的二手房一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不……
办理二手房公积金贷款流程如下：签订《付款约定书》；委托评估；房屋转让，贷款申请，贷款审批，签订借款合同，办理房屋抵押登记，发放贷款，还款，借款人按照借款合同约定按月还本付息。合同终止。
⑴二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。⑵具有合法有效的身份证明。⑶有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。⑷自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%。
二手房怎么贷款具体流程如下：1、提交二手房贷款所需材料。2、银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。3、银行审批银行的工作人员对申贷人的资质进行审核。
步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。步骤四：查税包括购方应交税和售方应交税。步骤六：办房产证、收楼。
贷款买二手房通常需要以下步骤：1、提供个人的收入证明、婚姻状况证明、单位营业执照副本加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。2、与银行指定律师谈话，核实二手房资料的真伪、陈述权利义务。
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。
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