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抵押权包括哪些权利
抵押权包括哪些权利
2021.01.19
债权债务
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解析
抵押权包括以下这些权利:
1、抵押人的行为可能致抵押物价值减损的,抵押权人有权请求停止该行为;抵押人的行为已经致抵押物价值减损的,抵押权人有权请求恢复原价值,或相应地补充担保;在上述情况下,无法恢复或补充的,抵押权人可以要求
债务人
提前清偿债务,但是非因抵押人行为致使抵押物价值减损的,抵押权人不能行使上述权利,只能对抵押人因此获得的
赔偿金
行使物上
代位权
。
2、特殊情形下的收取孳息权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民
法院
依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零八条、第四百一十二条
报告编号:NO.20210119*****
【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
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作者
唐海燕
广州达方律师事务所
唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷
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你好!包括
债权部分转让的,从权利抵押权如何处置?
您好:云善律师团队竭诚为您服务。抵押权作为担保物权,是担保主债权实现的一种权利,在属性上具有从属性,这一从属性不仅表现为效力上的从属性,更表现为转让上的从属性。因此,主债权被分割或者部分转让的,各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。主债务被分割或者部分转让的,抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。
房子有抵押权,也有债权,债权人赢了官司,法院要强制执行房子,抵押权人怎么维护自己的权利么维护自己的权利?
如果是符合法律抵押权的要件,建议去执行局沟通,因为即使法院拍卖房子,也需要先向抵押权人还款,剩下的才会是债权人的。如果我的解答对您有帮助,麻烦给个好评,谢谢。
我们几个人(实际抵押权人)委托了一个名义抵押权人进行了不动产抵押权登记实际抵押权人针对名义抵押权人多抵押的金额如何救急自己的权利?
1.委托协议中是否明确了抵押权的金额及范围(如利息、实现抵押权的费用等等),名义抵押权人同抵押人之间是否有抵押合同,且明确了抵押权的金额和范围?他项权证载明的金额是固定的,但一般都是本金,在实现抵押权时,如依据抵押合同的约定,同时主张利息、实现抵押权的费用等,最终得到支持的优先权金额往往都会比他项权证载明的抵押权金额要多。 2.实际抵押权人根据已经生效的委托协议,有权分配名义抵押权人最终实现的优先权金额,无论最终获支持的金额有多少,利益均归所有实际抵押权人所有。
抵押权的抵押人的义务中,包括不得将抵押权与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保这句话怎么理解呢?
比如甲是银行,乙向甲贷款买房,甲就是债权人,同时乙把房子抵押给甲并做了登记,甲就有抵押权,这条就是说甲享有的债权和抵押权不可以单独转让其他人。甲不可以又把这些权利拿去帮其他人做担保。
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