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报告编号：NO.20220721*****
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1、属于的，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。2、抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。
1、抵押权不属于债权，是物权。它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。2、房屋买卖合同生效后，卖方交付房屋的，房屋对购房者来说是债权，而对于卖方来说是债务。
需要。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同无效的，担保合同无效。所以签订抵押合同时，需要有主债权合同，如果没有主债权合同，抵押合同是不成立的。
债权债务可以继承。公民的合法财产在其死后都是可以作为遗产被继承的，而债权也是属于公民的合法财产。对于债务，继承人在继承财产的同时也应以继承遗产的价值为限承担偿还责任，这是法律明确规定的，因此债权债务都可以继承。
属于。进行借贷活动的时候签订借贷合同的，借贷合同生效后就形成了债权债务的关系，出借人是债权人，借款人是债务人。根据我国法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
抵押人可以出租房屋，但要经过抵押权人同意。房屋是常见的抵押物，但是房屋抵押后仍然可以出租。根据我国《民法典》和《担保制度》司法解释的规定，抵押权仅仅是为担保债务履行而设立的一种优先受偿权，财物的占有、使用、收益、处分权利依然归属于抵押人，。
已抵押房屋可以转让。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
物业的债权债务可以转让；但是必须具备一定的条件：第一是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。
公司的债权债务能转让，但需要满足以以下条件：公司债权转让需要条件：有有效存在的债权；转让人与受让人必须达成合意；债权必须具有可让与性；必须有转让通知；债务转让需要条件：经债权人同意；转让人与受让人必须达成合意；债务必须具有可让与性。
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