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报告编号：NO.20220715*****
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抵押房屋的行为属于债权债务。1、房屋抵押，是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。2、房屋的抵押并不影响房产的其他的权利的行使，债权人可以要求抵押的债务人实现债权或者是直接转换抵押物。
1、抵押权不属于债权，是物权。它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。2、房屋买卖合同生效后，卖方交付房屋的，房屋对购房者来说是债权，而对于卖方来说是债务。
需要。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同无效的，担保合同无效。所以签订抵押合同时，需要有主债权合同，如果没有主债权合同，抵押合同是不成立的。
属于。进行借贷活动的时候签订借贷合同的，借贷合同生效后就形成了债权债务的关系，出借人是债权人，借款人是债务人。根据我国法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
如果征得抵押权人同意，合同有效。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
抵押的房屋买卖有效，抵押的房屋进行买卖的不影响抵押权人的抵押权。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
被抵押的房屋买卖合同是否有效要根据实际情况确定。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
不构成诈骗罪。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
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