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报告编号：NO.20201110*****
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查看完整报告集体土地抵押担保合同无效。法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。
1.当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议。2.当事人应具有相应的行为能力。3.合同的标的和内容都必须合法。4.必须是互为有偿的。5.合同的形式必须符合法律规定的要求。
房屋认购合同有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。
担保合同和抵押合同有以下这些区别：1、含义上的区别。抵押合同，是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。担保合同，是当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议；2、内容上的区别。
主合同无效担保合同亦无效，合同无效导致担保合同无效的，视担保人有无过错，分别承担不同的民事责任，即担保人无过错的，担保人不承担责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
合同当事人具有行为能力。进出口双方在法律上必须具有签订合同的资格。一方面，就我国的进出口商而言，只有政府批准有外贸经营权的企业才能就其有权经营的商品对外达成买卖合同。
担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
合同成立有效要件有：（1）合同的当事人具备相应的资格、能力；（2）合同是基于双方真实意思表示成立的；（3）合同内容合法，符合公序良俗的要求；（4）双方当事人均已签署合同。
房产抵押担保合同生效要件有哪些
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