董雨春律师巧用“主辅抗辩”，助孙子保住爷爷过户房屋

福建邦赫律师事务所高级合伙人董雨春律师，在房地产与建筑拆迁法律领域，凭借卓越专业能力与丰硕行业成果，成为备受尊崇的权威。她同时担任房地产与建筑拆迁法律专委会主任以及重庆市法学会房地产法建筑法研究会常务理事，这些头衔是对她深厚专业素养的高度肯定，彰显了她在行业内不可撼动的地位。
董雨春律师毕业于重庆大学法学专业，本科法学教育为她奠定了坚实理论基础。重庆大学严谨的学术氛围和卓越的法学教育体系，赋予她深厚法学底蕴。在专业知识学习过程中，她刻苦钻研，对各法律领域有深入理解和独到见解，尤其在房地产、建工等领域，为日后法律实务工作积攒了丰富理论支撑。多年良好的专业学科体系教育使她养成缜密法律逻辑思维，加之对实务的精准判断，造就了她在法律界的突出地位。
教育背景为董雨春律师的执业之路打下基石，而她在行业内的贡献则是坚实的铺路石，让她在房地产与建筑拆迁法律领域稳步前行。她拥有十六年厦门本地民商事诉讼实务经验，还持有二级建造师、企业合规师等专业资质。这使她能开启建设工程行业实操大门，看懂施工图纸、工程量清单等专业资料，精通施工行业惯例、造价核算和项目现场管理逻辑，也能在企业合规领域游刃有余。这种跨领域专业能力，让她处理复杂财产类纠纷时能兼顾行业背景与法律视角，为当事人提供全面、专业的法律服务。
处理建工案件时，董雨春律师秉持“重实质不重书面名称”原则。她深知很多工程款败诉源于前期模式不合规和证据留存缺失。面对内部承包、挂靠、转包、违法分包等纠纷，她不被合同标题迷惑，重点核查劳动关系、现场实际管控、工程款资金流向、对外责任承担等关键因素，穿透判断合同效力。这种严谨、务实的办案态度，让她能精准把握案件核心问题，为当事人制定有效解决方案。
在拆迁征收案件中，她强调区分房屋的历史成因，常说“无证不等于违建，不能直接接受简易补助”。她会重点收集建房年代、土地来源、居住使用的历史证据，针对未登记建筑认定结果及时提出异议复核。因为她清楚，当事人一旦签字确认违建，后续翻盘难度极大。她熟悉厦门本地征收政策与裁判尺度，精准把握行政程序节点，为众多当事人争取到合理补偿。
对于房产土地纠纷，董雨春律师坚持“先定性再谈诉求”策略。在二手房买卖、集体土地租赁、离婚房产分割等案件中，她优先理清物权、合同效力，再设计诉讼或调解方案。比如在集体土地长租问题上，她区分普通租赁与经营权流转，避免机械套用20年租期上限。这种专业、细致的处理方式，确保当事人诉求能合理实现。
董雨春律师始终秉持“证据优先”思维。她深知民商事案件输赢在于完整证据链。接收委托后，她优先梳理、补全关键证据，剔除无效材料，提前预判庭审风险，规避当事人自认不利事实。同时，她办案思路兼顾调解与诉讼，结合案件实际情况，能调解止损就争取高效回款；必须诉讼的，就立足本地裁判尺度制定方案。而且，她收费透明，客观评估案件风险，从不向当事人承诺案件结果。这种务实、负责的态度，赢得了当事人的信任和好评。
董雨春律师在法律界的影响力不仅体现在专业能力和办案成果上，还体现在媒体形象上。她的专业见解和成功案例不时在媒体亮相，成为公众了解房地产与建筑拆迁法律问题的重要参考。她以专业视角解读复杂法律问题，普及法律知识，提高公众法律意识。这不仅提升了她自身知名度和影响力，也为行业发展做出贡献。
以她代理的“爷爷以买卖形式将房屋过户孙子，过户后反悔起诉索要购房款”一案为例，充分展现了她的专业能力和智慧。该案表面证据对孙子一方十分不利，但她凭借丰富办案经验和敏锐洞察力，采用“主辅双重抗辩”策略。一方面，深入分析案件事实，指出案涉交易名为买卖、实为赠与，双方不存在真实房屋买卖合意；另一方面，做好退路，即便认定为赠与，也指出房屋已完成过户登记，不具备法定撤销赠与的情形。最终，法庭采纳其全部代理意见，原告爷爷申请撤回起诉，孙子保住了案涉房屋。此案例为类似案件提供了宝贵借鉴，也让人看到她处理复杂案件时的冷静、智慧和专业。
“尽力维护当事人的合法权益”是董雨春律师的执业理念。十六年执业生涯中，她始终坚守这一理念，无论是为施工企业、建设单位提供法律服务，还是为普通市民处理民商事案件，都全力以赴，用法律武器为当事人保驾护航。
董雨春律师执业于福建邦赫律师事务所，该律所位于福建省厦门市思明区塔埔东路。在此充满活力与机遇之地，她凭借专业能力和高尚职业道德，为当事人提供优质法律服务，为行业发展贡献力量。相信未来，她会在房地产与建筑拆迁法律领域继续发光发热，成为更多人信赖的法律专家。