精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 拆迁安置 > 单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了补偿怎么分

单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了补偿怎么分

2023.12.21 拆迁安置 1273人浏览举报
律师回答
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收管理部门与被拆迁人协商拆迁补偿的问题,如果公房的产权是共有的,与所有产权人协商,协商确定后签订补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、第二十六条
报告编号:NO.20231221*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 私房拆迁了能在再享受公房拆迁补偿吗

    私房拆迁了,权利人因为享有所有权,有权要求补偿。如果自己承租的公房拆迁的,仍然可以享有补偿。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。

    尹利兵律师 2019.03.07 1494人看过
  • 单位的公房被拆迁如何补偿

     作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:  (一)被征收房屋价值的补偿;  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征。

    李建成律师 2022.05.13 446人看过
  • 拆迁补偿共有产权怎么认定

    1、确定各共有人共有份额。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有人对共有财产享有权利,承担义务;2、分别进行拆迁补偿。

    2020.06.12 409人看过
  • 农村拆迁补偿房有产权吗

    农村拆迁补偿房有产权。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。

    2020.04.26 2379人看过
  • 团结户没有产权拆迁如何补偿

    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:  (一)被征收房屋价值的补偿;  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收。

    李建成律师 2022.05.13 1097人看过
  • 公房拆迁是如何补偿

    公房拆迁补偿,一般按照面积进行1:1的补偿,具体补偿标准,要看当地的政府的拆迁公告的要求和规定。首先须明确一点,公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。

    李键键律师 2019.08.12 3121人看过
  • 公房拆迁如何补偿

    公房拆迁一般是按照面积1:1补偿,对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。1、被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属于单位所有的自管公房。无论哪种形式的公房,传统意义认为产权人对住房的所有权与实际控制权是分离的,其分得住房后,可以在符合法律规定的条件下永久地居住使用,但只享有承租、使用和占有权,而不享有交易、出租和处分权。作为特定环境下形成的公有住房使用权,其法律性质也具有一定的特殊性。公有住房使用权是一种债权。

    尹利兵律师 2023.07.11 264人看过
  • 房改后产权人是个人的公房遇到拆迁补偿款全部归个人所有吗

    拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的,直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人,由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿。

    尹利兵律师 2019.03.19 1417人看过
  • 公房拆迁了承租人应该怎么安置

    公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利。2、获得补偿安置的权利。3、选择继续承租的权利。4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。

    尹利兵律师 2019.03.19 1577人看过

尹利兵

北京本录律师事务所

尹利兵律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 3154

    精选解答
  • 3390811

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了,补偿怎么分
    依据我国相关法律的规定对房屋进行征收拆迁的时候,就需要对被征收人进行相应的经济补偿,经济补偿有产权调换和货币补偿两种,那么单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了如何分配补偿款?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
  • 单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了,补偿怎么分
    依照咱们《国有土地上房屋征收与补偿条例》的明文规定,这拆迁管理部门得跟被拆户商量下搬迁赔偿这类的事宜。您要是碰到这房子是大家伙儿共有的话,那就得跟所有的产权人都唠嗑唠嗑,等都达成共识了,再签个补偿协议也就成啦!接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 单位分的公房拆迁怎么赔偿
    1.政策依从:先了解本地相关的拆迁法规及具体补偿标准。2.房屋评定:参照市场价格对公房进行评估。3.补偿内容:涉及房屋价值损失,搬迁及临时过渡补贴等多项事项。4.协商确定:单位及居住者需充分沟通,共同商定合理的补偿方案。5.法律援助:若协商未果,可寻求法律帮助维护自身权益。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 买断产权的公房拆迁怎么分配
    给予员工福利性质的公共住房:假若该公共住房为在计划经济时期分配于员工,且其属于福利性质之列,那么在面临拆迁之际,可能需首先执行房改程序,即将建筑物所附带的地面价值出售予员工,使其转变为个人资产,此后再如同对待其它私有房产一样,予以相应的补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 苏州地区公房拆迁补偿比例
    上有天堂,下有苏杭,苏州是一座美丽的城市,在苏州地区,也是有公房的。如果遇到拆迁问题的,仍然需要给予相关权利人一定补偿。那么,苏州地区公房拆迁补偿比例是怎样的呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 租用的公房,拆迁奖励归谁拥有。
    你好 需要结合实际情况
  • 公房拆迁是怎么补偿的?
    这种情况,你可以具体咨询先咨询一下当地征收部门。
  • 公房拆迁有补偿吗?怎么
    您好,公房遇拆迁的补偿政策全国各地规定不同,要结合公房的不同类型分别处理。在公房拆迁时也要最大限度的保护被拆迁人的合法权益。
  • 房子拆迁,公房拆迁,拆迁补偿不合理
    你好,公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。由于我国地域辽阔,各地房价差距较大,因此,公产房拆迁也没有统一的标准。公产房属于国有土地上的房屋,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,应当按照拆迁之时周边同类房地产市场价格评估补偿。公产房拆迁补偿款的分配,根据公产房的承租人对房屋所拥有的权利程度来分析,如果已经取得完全产权的,应当全额分配拆迁补偿款。如果仅拥有居住权,则根据每个地方的政策规定,比如上海就规定:征收公有出租居住房屋时,被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,对被征收人的补偿金额计算公式为:评估价格×20%;对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为;评估价格×80%+价格补贴。被征收人选择房屋产权调换的,由被征收人负责安置公有房屋的承租人,租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为:评估价格+价格补贴。
  • 你好请问公房拆迁可以申请补偿吗?
    您好,为了充分维护你的权益,需要详细了解案件具体情况再给出具体的法律解决方案。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复