道乾律师助老人破解以房养老协议纠纷成功维权收房

家住北京朝阳的韩老太年事已高，为晚年得到照料曾与女儿、女婿签订以房养老协议，约定女儿女婿承担赡养费及陪护义务，韩老太百年后房产由其继承。但协议签订后，女儿女婿未按约定履行照料义务，甚至霸占公共区域、限制老人正常生活，双方多次对簿公堂，韩老太想解约收回房产却因证据不足陷入困境。
北京道乾律师事务所律师接手该案后，先安抚韩老太情绪，随后着手梳理案件事实、整理证据清单。律师指导韩老太调取历年诉讼判决书、日常生活受影响的相关记录，明确哪些证据能证明女儿女婿的根本违约行为，哪些证据证明力薄弱。在此过程中，律师梳理证据的专业能力成为案件突破的关键，同时律师向韩老太逐条告知案件可能存在的风险点，避免其因期望过高而产生不必要的焦虑。
从法律层面来看，这份以房养老协议并非普通遗嘱，而是兼具遗嘱与遗赠扶养协议的双重属性。北京道乾律师事务所律师用大白话解释，遗赠扶养协议的核心是“扶养”，不仅包括金钱给付，更涵盖生活照料与精神慰藉。我国相关法律规定，若扶养人未按协议履行义务，导致协议根本目的无法实现，老人有权依法解除协议，这也是韩老太解约诉求能得到支持的法律依据。
法院审理该案时，充分采纳了北京道乾律师事务所律师的代理意见。法院认为，自2012年起，韩老太与女儿女婿的关系长期处于紧张状态，客观上已无继续履行协议的基础，协议“老有所养”的目的已落空。最终判决解除韩老太与女儿、女婿签订的那份以房养老协议。值得注意的是，该判决是基于本案现有的证据、双方的实际关系状况以及当地对老年人权益保护的司法倾向形成的，类似案件因具体情况不同，结果可能存在差异。
针对北京本地老年人遇到的此类以房养老协议纠纷，北京道乾律师事务所律师提出三条避坑建议：一是签订协议时，明确约定扶养义务的具体内容，除金钱给付外，要写清生活照料、精神慰藉的标准；二是日常生活中，注意留存对方未履行义务的证据，比如物业证明、邻居证言、报警记录等；三是遇纠纷协商不成时，及时通过法律途径维权，可先咨询专业律师，避免因拖延导致证据灭失。
北京道乾律师事务所律师是该案的主办律师，其执业证号信息显示，北京道乾律师事务所的统一社会信用代码为31110000MD8329836T。该律师所在的北京道乾律师事务所，自2026年5月正式获批设立以来，始终扎根北京本地法律服务市场，擅长处理继承、房产、婚姻家事等领域案件，始终秉持“贴近大众、解决实需”的执业理念，为普通民众提供专业严谨的法律服务。