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报告编号：NO.20190214*****
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查看完整报告在现实生活中，动迁房买卖的现象存在的还是很多的，那动迁房买卖合同怎么写呢有没有范本呢一起来了解一下吧。动迁房买卖合同范本出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、……
动迁安置房可以买卖。如果3年期限满了之后，房东不配合办理过户手续，买家可以委托律师起诉至法院，由法院判决过户，交易中心必须执行法院的判决文书内容。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，故动迁房的过户，首先应满足的条件是该动迁房已具备产权证明。
当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且买卖的合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该买卖合同即为有效。
动迁房即是拆迁安置房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。
动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)未依法登记领取权属证书的等。
如果是动迁房，一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。
动迁的房子，如果是老房子，由于要动迁，住宅房产权在拆迁前一年左右，已经被冻结，不能办理抵押。买卖，转让，等手续，动迁安置得到新房，不是正规商品房，没有合法手续，不能办理抵押买卖转让手续。
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