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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
在现实生活中，动迁房买卖的现象存在的还是很多的，那动迁房买卖合同怎么写呢有没有范本呢一起来了解一下吧。动迁房买卖合同范本出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、……
要根据具体情况而定。1、如果该房子属于男方的个人财产，拆迁分得的房子只属于男方；2、如果该房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子也属于夫妻共同财产，为夫妻双方共同所有。
婆家动迁房儿媳是否有份，视情况而定：1、若房屋是婆家的私房，动迁安置房儿媳无权获得，但如果动迁中考虑到儿媳人口因素的，儿媳可以获得一定补偿。2、若房屋是公房，且儿媳在内居住满一年、他处无房、户口也在房屋内，符合共同居住人条件的，那儿媳在婆家是动迁安置对象，可以主张动迁安置中的相关利益。3、动迁发生在婚姻关系存续期间的，即便房子写了儿子的名字，也属于夫妻共同财产，原则上儿媳妇也有份的。在离婚的时候，不管写谁的名字，夫妻两人都是均分房产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，故动迁房的过户，首先应满足的条件是该动迁房已具备产权证明。
动迁的房子，如果是老房子，由于要动迁，住宅房产权在拆迁前一年左右，已经被冻结，不能办理抵押。买卖，转让，等手续，动迁安置得到新房，不是正规商品房，没有合法手续，不能办理抵押买卖转让手续。
与土地征收、城市房屋拆迁有关的法律法规有:《物权法》;《中华人民共和国土地管理法》及其实施办法;《国有土地上房屋征收与补偿条例》(注《城市房屋拆迁管理条例》已失效);《城乡规划法》;其他地方性法规、政府规章等。
动迁房即是拆迁安置房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
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