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报告编号：NO.20221124*****
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离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务要看其是否为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务。夫妻离婚债务属于夫妻共同债务的应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
为满足夫妻共同生活需要所负的债务属于共同债务。根据法律规定，夫妻共同债务主要包括以下几个方面：(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务等。
贷款是否属于夫妻共同债务关键要看所贷款项是否用于夫妻共同生活支出。举证责任由贷款一方承担。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
视情况而定。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人能够证明个人债务用于夫妻共同生活、共同生产经营的，属于夫妻共同债务。
如果夫妻一方能够证明在贷款时，银行与借款明确约定为个人债务，或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动，或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有，且银行知道该约定的，一方贷款属于个人债务。
属于夫妻共同债务的债务应当是具有夫妻共同签名或者一方事后追认等共同意思表示的债务，或者是一方负担的在婚姻存续期间用于家庭日常生活的债务，夫妻共同债务应当由夫妻共同偿还。
担保债全是夫妻共同债务。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
1.实践中有一个判断标准叫做共债共签，即夫妻有共同举债意思表示的，按共同意思表示认定；无明确共同意思表示，但符合家事代理范围内的推定为夫妻有共同意思表示。
1、婚姻关系存续期间，以夫妻双方的名义，为夫妻共同生活所负的债务；2、婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义负债，一般按夫妻共同债务处理，但夫妻一方可以证明债权人和债务人明确约定为个人债务等。
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