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报告编号：NO.20220106*****
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查看完整报告如果夫妻一方能够证明在贷款时，银行与借款明确约定为个人债务，或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动，或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有，且银行知道该约定的，一方贷款属于个人债务。
如果超过约定的期限，未及时还清借款，受到债权人的催款后尽可能还款，将所欠借款还清。无力偿还，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
办不成买房贷款构成违约的，应当承担违约责任，也就是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可归责于当事人的事由无法办理买房贷款的，根据具体原因可以部分或者全部免除责任。这里说的违约赔偿损失，是指行为人违反合同约定造成对方损失时，行为人向受害人支付一定。数额的金钱以弥补其损失。赔偿损失是运用较为广泛的一种责任方式。赔偿的目的，最基本的是，补偿损害，使受到损害的权利得到救济，使受害人能恢复到受到损害前的状态。违约赔偿损失是合同债务的转化，与合同债务具有同一性，因此，对相应合同债权的担保等，在违约赔偿损失请求权上继续存在，除非当事人另有约定。同时，违约赔偿损失包括法定的赔偿损失和约定的赔偿损失。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。
平分，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
可以撤销用商业贷款重新申请；也可以要求退房，并要求返还首付款。支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。
1、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，应当平分。2、无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
离婚时房子贷款还没还完的，如果房产是一方婚前付首付贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，并且产权登记在一方名下，则离婚时房产归购买方所有，对另一方偿还的部分予以补偿。如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则房产属于双方的共同财产，离婚时一般平均分配。双方也可以协商处理，协商不成的由法院进行判决。
夫妻共同贷款买房，属于夫妻共同财产，离婚时平分。双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
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