精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 债权债务 > 贷款还完房屋他项权证怎么取消

贷款还完房屋他项权证怎么取消

2018.12.21 债权债务 1693人浏览举报
律师回答
抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。 1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押; 2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》; 3、到房产局办理抵押注销手续; 4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
报告编号:NO.20181221*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房屋抵押贷款他项权证办理由谁办理

    房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理,也可委托他人办理;如果抵押双方不是本人到场,需办理委托公证;办理房产证抵押贷款时,借款人必须办理房屋他项权证。

    顾双浩律师 2019.01.11 1425人看过
  • 房屋他项权证办理流程

    购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人等等。

    王汉杰律师 2019.08.09 1511人看过
  • 房屋他项权证到期如何办理的

    房屋他项权证到期的,可按以下流程办理:1、权利人携带身份证、房屋权属证明以及其他规定的资料向不动产登记机构提出延期申请;2、不动产登记机构对提交的资料进行审核;3、对符合条件的,予以登记。

    李荣梅律师 2023.04.22 99人看过
  • 房屋的他项权证到期如何延期

    房屋他项权证到期的,可以按照以下流程办理延期手续:1、权利人携带身份证、证明其享有权利和其他规定的资料向不动产登记机构提出申请;2、不动产登记机构依法对资料进行审核;3、如果符合条件的,予以登记。

    李荣梅律师 2023.04.22 97人看过
  • 房屋他项权证到期如何延期

    房屋他项权证到期的,可以按照以下流程办理延期手续:1、权利人携带身份证、证明其享有权利和其他规定的资料向不动产登记机构提出申请;2、不动产登记机构依法对资料进行审核;3、如果符合条件的,予以登记。

    李荣梅律师 2023.02.25 98人看过
  • 房屋他项权证到期如何办理

    房屋他项权证到期的,可按以下流程办理:1、权利人携带身份证、房屋权属证明以及其他规定的资料向不动产登记机构提出延期申请;2、不动产登记机构对提交的资料进行审核;3、对符合条件的,予以登记。

    李荣梅律师 2023.02.25 126人看过
  • 房屋他项权证由谁颁发

    由登记机关颁发。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发房屋他项权证。

    顾双浩律师 2020.11.03 866人看过
  • 房屋他项权证丢失如何补办

    一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;二、所需材料:1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件)等。

    王汉杰律师 2019.01.18 1407人看过
  • 房屋他项权证可以注销吗

    可以。他项权利注销登记程序:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。审核注销。市房屋产权登记中心受理审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。

    王汉杰律师 2019.01.04 1716人看过

顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师,专职律师擅长债权债务

  • 6911

    精选解答
  • 14747958

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 贷款还完房屋他项权证怎么取消
    房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。那么如果贷款还完房屋他项权证怎么取消?。
  • 房屋解押后他项权证如何取消
    房屋解押后取消他项权证需要当事人到贷款银行办理结清手续,银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心,工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续, 关于房屋解押后他项权证如何取消的问题。下面华律网小编为您进行详细解答。
  • 贷款还完后房子他项权证谁保存吗
    当贷款全额还款后,银行会给客户提供房屋注销的相关手续,客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。银行会在还清所有贷款时,配合办理抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》,以及抵押物保险单等。关于“贷款还完后房子他项权证谁保存吗”的问题,华律网下文为您解答。一、贷款还完后房子他项权证谁保存吗当贷款全额还款后,银行会给客户提供房屋注销的相关...
  • 取消他项权证办理流程
    房贷全部还清后,银行把他项权证还给你,到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销,然后房产证上盖个章,表示你拥有此房产的完全产权,具体可以联系一下交易中心。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。接下来跟华律网小编一起来看看。一、取消他项权证办理流程1按揭贷款购买,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《...
  • 房屋抵押贷款他项权证房主签字吗?
    房屋抵押贷款他项权证房主签字吗?的问题,具体和华律网小编一起来看看吧。一、房屋抵押贷款他项权证房主签字吗?我国法律当中并没有作出明确的规定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复