有贷款的房子,不影响继承。但继承人在分配这样的房屋时,没有还的贷款,属于被继承人的个人债务,所以继承人不能只分房屋,还应当由继承人负责偿还剩余的银行贷款,然后才享有分配房屋剩余价值的权利。
若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房屋归属达成协议,则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
1、属于个人所有的房屋归个人所有,在离婚时不进行分割。2、房屋属于共同财产的,在离婚时需要进行分割。3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋,产权登记在个人名下,婚后夫妻双方共同偿还贷款的。
双方结婚后共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。《民法典》规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院判决。
车子由于还在贷款中,所有权是没有取得的,所以不宜判决车辆所有权归属,应该待车辆所有权取得后再双方协商确定。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
(一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
1、起诉离婚房产分配方式是:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议分配;协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的(有贷款);此情形争议的是婚前双方共同出资的部分,婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。那么则应按共同财产分配原则进行分配。
离婚夫妻房产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
离婚后公积金贷款房应该怎么过户,贷款应该怎么分配。
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