动产与不动产的区别是什么

动产与不动产的区别：
1、移动性动产是可以脱离原有位置而存在的。如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。不动产是位置固定性，即地理位置固定。如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
2、个别性动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的。不动产都是有独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。
3、耐久性动产一般都是存在损耗的，在移动、流动过程中都会出现一定的好损，耐久性一般都是有限的。不动产一般都是寿命长久，比如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。
4、数量有限性动产数量一般都是量化的，数量没有太多的局限性。不动产却是供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。
5、保值增值性动产一般都存在损耗贬值的情况，很少会有保值增值的情况。不动产由于数量有限性及耐久性，所以相对于其他财产是具有保值增值特性的。
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