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报告编号：NO.20200923*****
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纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年，看取得的证件上对楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。
购销合同有效期一般以合同当事人约定的时间为准。合同当事人没有约定或者约定不明确的，以补充协议所确定的时间为准。不能达成协议补充的，按照合同相关条款或者交易习惯确定;履行期限不明确的，可以随时履行，但应当给对方必要的准备时间。
担保时效一般是3年。依据民法典的规定，通常情况下，连带责任保证的担保人和债务人没有约定保证期限的，债权人有让担保人承担相应的保证责任，从开始签订合同那天起开始计算。在约定的担保期间，债权人向债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人可以向人民法院起诉，免除保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
注册商标是在政府有关部门注册后受法律保护的商标，未注册商标则不受商标法律的保护。注册商标是有使用期限的，根据《商标法》相关规定，注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。
居住土地使用年限是70年。按照相关规定工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
商铺产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。土地使用权到期后房产应当继续使用，届满自动续期。权利人可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期不等于住宅所有权到期，住宅所有权是永久的。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
民间借贷中，担保人的保证期限由双方约定，如果没有约定的，保证期限最长为六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。
保证期间属于民法理论中的除斥期间，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。债权人要在该期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁。
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