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出租违章建筑的房屋租赁合同的效力如何

2021.09.17 房产纠纷 1473人浏览举报

律师回答

出租违章建筑的房屋租赁合同无效。
我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

法律依据: 《合同法》第五十二条

报告编号：NO.20210917*****

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出租违章建筑的房屋租赁合同效力是什么

出租违章建筑的房屋租赁合同无效。我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。

王汉杰律师 2020.05.04 1248人看过
违章建筑的房屋租赁合同效力怎么认定

未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的，在此基础上订立的合同也是无效的。

冀黎律师 2020.05.05 1085人看过
违章建筑房屋租赁合同有效力吗

没有效力。根据法律规定：属于违法建筑的房屋不得出租属于效力性强制性规定，租赁双方当事人不得违反。所以，签订的房屋租赁合同违反了有关规定，应认定为无效合同。

李荣梅律师 2020.04.14 1154人看过
违章建筑的房屋租赁合同效力是什么

违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。

王汉杰律师 2020.05.03 1193人看过
违章建筑出租合同效力怎么认定

未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的，在此基础上订立的合同也是无效的。

祝晶晶律师 2020.05.04 1198人看过
如何认定违章建筑租赁合同的效力

违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人以违章建筑为标的物与承租人订立的租赁合同无效。

李康律师 2020.06.28 1124人看过
违章建筑租赁合同效力是什么

未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的，在此基础上订立的合同也是无效的。

李康律师 2020.04.14 1705人看过
违章建筑房屋租赁合同有效吗

属于违法建筑的房屋不得出租。此规定属于强制性规定，租赁双方当事人不得违反。所以，当事人双方签订的房屋租赁合同违反了上述有关规定，应认定为无效合同。

王汉杰律师 2018.12.27 1401人看过
租赁合同标的物系违章建筑租赁合同效力如何

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。涉诉房屋翻建没有取得建设工程规划许可证，故《租赁合同》无效。

王汉杰律师 2019.01.02 1368人看过