当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人可以解除合同并收回租赁物。出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
双方当事人能够约定租赁物的使用方法或者根据租赁物的性质可以确定其使用方法。如果难以确定其使用方法,很难要求承租人履行此项义务。按约定的方法使用租赁物要求:约定租赁物用途的,必须按约定的用途使用租赁物。
承租人应当按照约定支付租金。承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人可以按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金。
融资租赁承租人应当按照融资租赁合同的约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。
【买卖不破租赁规则】租赁物在承租人承租期间所有权比如因买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、继承、遗赠等原因发生变动,租赁物新的所有权人“法定承受”该租赁合同,即原租赁物合同的权利义务内容(如租金、租期等)维持不变。
承租人损害租赁物时可以这样处理:1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
承租人非法转租对租赁物的损失由承租人赔偿。根据法律规定,承租人转租租赁物需要取得出租人的同意,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同并要求承租人承担对租赁物的损失。
承租人非法转租对租赁物的损失由承租人赔偿。根据法律规定,承租人转租租赁物需要取得出租人的同意,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同并要求承租人承担对租赁物的损失。
承租人未经出租人同意对租赁物进行改善、增设他物的,承租人不但不能要求出租人返还所支付的费用,反过来出租人还可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租赁合同资金占用损失是怎么规定的
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