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承租人死亡租赁合同能继承吗

2022.10.31 房产纠纷 334人浏览举报

解析

承租人死亡租赁合同可以继承，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

法律依据: 《商品房租赁管理办法》第十二条，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

报告编号：NO.20221031*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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承租人死亡租赁合同能不能继承呢
承租人死亡后，租赁合同一般不能继承，因租赁权非财产所有权，不在可继承遗产范围。不过房屋租赁中，共同居住或经营人可按原合同继续租赁；企业租赁经营中，继承人继续经营需重新协商签约。
承租人死亡租赁合同能不能继承呀
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1、若有有效的遗赠抚养协议的，按照协议确定。若遗赠抚养协议部分有效部分无效的，则有效的遗赠抚养协议所涉及的遗产按照协议确定，未涉及的遗产按照遗嘱或法定继承。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于抚养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议，扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。遗赠扶养协议可分为两种，一种是公民之间的遗赠扶养协议，另一种是公民与集体所有制组织之间的遗赠扶养协议。