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报告编号：NO.20220704*****
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查看完整报告用人单位不得解除劳动合同的情形：1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；4、女职工在孕期、产期、哺乳期的；5、在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；6、法律、行政法规规定的其他情形。
出租人擅自提前解除合同，属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
出租人能中途解除合同的，但需要双方协商一致、约定或法定解除事由达成等情形之一。且合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除的，违约方还应当。
一般情况下，如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理，如果双方并没有约定违约责任，可以根据另一方的损失赔偿。
首先，要看租赁的合同的具体约定。如果合同对出租人解除合同的情况没有约定，那么根据法律规定，出租人解除合同的情况有以下几种情况：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。
出租人解除租赁合同的条件由当事人协商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
有约定从约定，无约定以实际损失计。若租赁合同中没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
合同履行能解除合同。根据相关法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。这就意味着，若因为合同履行不能致使合同目的不能实现，即发生根本违约时，当事人可以依法解除合同。
第一、从事接触职业病危害作业的劳动者，未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的。第二、在本单位患职业病或者因工负伤，并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的。第三、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的等。
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