房屋出租期间漏水，维修费承担主体要视情况而定：自然损耗且合同无特别约定，一般房东承担；承租人过错造成漏水，由承租人承担；若租赁合同有明确约定，则按约定执行。
出租房屋漏水责任认定分情况：房屋本身质量问题无特别约定时房东担责；租客使用不当造成的租客担责；第三人行为导致的第三人担责；合同有约定按约定。双方应先沟通协商，协商不成可走法律途径。
房子出租后漏水谁负责?房子出租后漏水，责任归属看情况。房屋质量问题导致漏水，出租方担责；承租方使用不当造成漏水，承租方负责；第三方原因致漏水，第三方担责，出租方和承租方有协助义务。发现漏水各方应防损扩，协商不成可走法律途径。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房子出租期间水管漏水，责任承担看情况。因承租人使用不当致漏水，费用和损失由其担；水管质量问题且房东未告知，房东担责；正常损耗一般房东修，有约定依约。关键是明确原因，先协商，不成可走法律途径。
楼顶漏水维修费用分摊分三种情况：公共区域且在质保期内，通常由开发商承担；超出质保期，一般由全体业主按房屋面积比例分摊；因个别业主不当行为导致，由该业主承担，实际要明确责任后合理分摊。
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报告编号：NO.20221123*****
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