精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230904*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
城中村拆迁无证房补偿一般有三种情况：一、属于历史遗留问题，没有办理房产证的房屋，在拆迁中按拆迁政策补偿；二、一般自建房，按违章建筑处理；三、居住困难家庭的用于居住的自建房，按拆迁政策认定建筑面积给予适当补偿安置。
如被征收人的房屋被政府拆迁的，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。补偿方式分为货币补偿和产权调换两种，被征收人可以自行选择。城中村的房屋拆迁补偿协议内容包括安置用房面积、标准和地点等。
城中村土地已经变更为国有土地，此时拆迁补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准执行，基本上就是参照周边商品房价格来制定补偿标准，大致的补偿金额等于房屋面积乘以周边房价，通过计算得出，如果补偿金额基本达到这个标准，那么就是合理的。如果没有达到这。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收。
城中村拆迁安置房能被法院执行，只要不是被执行人的必需住房。依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋，人民法院是可以强制执行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能变卖、拍卖。
依据我国相关法律的规定，对城中村进行拆迁时，被拆迁人怎样安置由被拆迁人与房屋征收部门协商确定，一般是给予一定的安置费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定：第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
城中村的房子过户要看是否有房产证，有的话按照正常房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者过户的，因此需要向村集体提出过户申请，经过相关批准后就可以过户了。
应将用于出租的房屋在村(社区)委员会进行备案登记;应当自房屋出租之日起3个工作日内，将房屋出租情况及承租人基本情况向村(社区)委员会进行备案;承租人是流动人口的，告知并督促其按规定及时办理居住登记。
城中村拆迁安置补偿协议书
免费查看城中村拆迁补偿安置协议样本
免费查看城中村房屋拆迁补偿安置合同
免费查看城中村房屋拆迁补偿安置协议
免费查看农村回迁房拆迁补偿合同
免费查看城市房屋拆迁补偿协议
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王白云律师
京鹏律师团队律师
李建成律师
袁柏林律师
尹利兵律师
袁丽萍律师
王汉杰律师
