不归村委会。退耕还林林地被征用土地赔偿归土地承包的农民。各地应将国家下达的年度退耕还林任务逐级落实到户,并分户建卡、签订合同。由农户按规定的数量和进度进行造林和管理。造林后,由地方政府统一组织检查验收,填写《农户退耕还林手册》。
村委会同意盖的厂房,是否算违建,要根据具体情形分析。第一,村委会无权批准建设厂房。村委会按照有关规定,可以为集体组织内的成员分配宅基地,但是宅基地只能用于建设农民自用住宅,不能建设企业、厂房等。如果你建厂房的土地,性质是宅基地,持有的是宅基证,那么你建厂房从一开始就是不符合规定的,村委会的批准也是无效的,属于违建无疑。第二,如果你建设的土地是村集体所有的建设用地,村集体通过出让、承包等方式把使用权转让给你,你是可以建设厂房的。但是,建设之前也要经过乡镇国土、建委部门的审批同意,才能进行建设。否则也是违法建筑。
村委会同意盖的厂房,是否算违建,要根据具体情形分析。第一,村委会无权批准建设厂房。村委会按照有关规定,可以为集体组织内的成员分配宅基地,但是宅基地只能用于建设农民自用住宅,不能建设企业、厂房等。如果你建厂房的土地,性质是宅基地,持有的是宅基证,那么你建厂房从一开始就是不符合规定的,村委会的批准也是无效的,属于违建无疑。第二,如果你建设的土地是村集体所有的建设用地,村集体通过出让、承包等方式把使用权转让给你,你是可以建设厂房的。但是,建设之前也要经过乡镇国土、建委部门的审批同意,才能进行建设。否则也是违法建筑。
有效,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条又规定:土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。
伪造村委会印章不算犯罪。因为村民委员会既非国家机关,也非人民团体,不符合法律规定的伪造印章罪的犯罪对象,不符合犯罪的构成要件,因此,伪造村民委员会印章的行为虽然具有一定的社会危害性,但根据罪刑法定的基本原则,不能认为这种行为构成犯罪。
村委会无权进行养殖区规划,如果村委会规划的养殖区没有报有关部门批准,则政府按违建处理是合法的。但是如果村委会规划的养殖区已经报相关部门批准,那么政府按违建处理就不合法。
村委会无权进行养殖区规划,如果村委会规划的养殖区没有报有关部门批准,则政府按违建处理是合法的。但是如果村委会规划的养殖区已经报相关部门批准,那么政府按违建处理就不合法。
物业公司和业委会侵占
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