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出售小产权房是否缴纳土地增值税

2021.09.17 房产纠纷 1961人浏览举报
解析
不用缴纳土地增值税。小产权房，是占用农村集体土地进行开发的商品房，国家房管部门不发给房屋所有权证，房屋的产权不受法律保护。房地产开发企业出售的小产权房不符合《土地增值税暂行条例》第二条的规定，所以不用缴纳土地增值税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号，以下简称《土地增值税暂行条例》)第二条规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
法律依据
《土地增值税暂行条例》第二条
报告编号：NO.20210917*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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