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报告编号：NO.20200702*****
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查看完整报告需要分情况加以区分。若城市土地使用权取得时间在夫妻关系存续期间，则属于夫妻共同财产。若城市土地使用权在夫妻关系产生之前由一方取得，则属于一方财产。
需要分情况而定。如果城市土地使用权取得时间在夫妻关系存续期间，则属于夫妻共同财产。如果城市土地使用权在夫妻关系产生之前由一方取得，则属于一方财产。
土地没有个人所有，不是个人财产。所以也不存在说夫妻共同财产。根据《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”也就是，我国的土地属于公有，不是国有的，就是集体所有的。
需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，属于夫妻共同财产。若是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准属。
土地补偿不属于夫妻共同财产。婚前承包土地的延续具有人身专属性，应归被征地方所有。因此，土地征地补偿不能确认为夫妻共同财产。征地补偿费用用于安排被征地农民的社会保障费。但夫妻双方在婚姻存续期间，可以约定所得财产归各自所有或者共同所有。
夫妻共同财产的平等使用权的法律规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条。
商铺租赁权获得的收益是夫妻共同财产。根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产等。
首先要明确的是，著作权分为著作人身权和著作财产权。可以作为夫妻共同财产分割的只有著作财产权。婚姻关系存续期间的知识产权收益属于夫妻共同财产，可以进行分割。婚后创作的作品所产生的收益，以及婚前创作的作品在婚姻存续期间所产生收益，都是共同财产。
土地补偿不属于夫妻共同财产。婚前承包土地的延续具有人身专属性，应归被征地方所有。因此，土地征地补偿不能确认为夫妻共同财产。征地补偿费用用于安排被征地农民的社会保障费。但夫妻双方在婚姻存续期间，可以约定所得财产归各自所有或者共同所有。
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