1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
普宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或是非普宅3%;商业房或公司产权3%;城建税营业税的7%;教育费附加税营业税的3%。
普宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或是非普宅3%;商业房或公司产权3%;城建税营业税的7%;教育费附加税营业税的3%。
契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
1、过户费用:(1)契税: 契税税率为3—5%。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳等。2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、印花税。
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:税包括了契税、印花税、营业税等,费包括了综合服务费、产权登记费、交易评估费、土地登记费、土地收益金和工本费、测绘费等。
1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
二手房的交易税费收取项目有:增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费。
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