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报告编号：NO.20231222*****
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查看完整报告房屋拆迁可以拿到的补偿款的计算：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
对拆迁款的支付，当事人可以约定一次性支付，也可以约定分次支付，但对履行时间应当进行详细约定，该约定的目的是确定拆迁人的义务履行期限，如在约定期限内拆迁人不履行的，则应当承担违约责任。
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
拆迁款未拿不可以强制拆迁，我国法律规定， 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
了解拆迁政策和补偿标准：首先，需要了解当地政府关于农村房屋拆迁的政策和补偿标准。这可以通过查询政府官方网站、咨询相关部门或律师等途径获得。准备相关证明材料：准备必要的证明材料是申请拆迁款的关键步骤。通常，需要准备房屋所有权证、土地使用证、身份证明等基本材料。此外，还需要提供与拆迁相关的其他证明文件，如拆迁协议、评估报告等。进行房屋评估：房屋评估是确定拆迁补偿金额的重要依据。需要委托专业的评估机构对房屋进行评估，并取得评估报告。评估报告应详细列出房屋的结构、面积、价值等信息。提交申请并等待审核：将准备好的申请材料和评估报告提交给相关部门进行审核。审核过程可能需要一定时间，请耐心等待。签署协议并领取补偿款：如果申请获得批准，需要与拆迁方签署拆迁补偿协议。协议签署后，按照约定的方式和时间领取拆迁补偿款。
根据一定的房屋面积以及房屋在市场上的估价来进行计算。根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
拆迁款保全期限不得超过一年。法律规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
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