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报告编号：NO.20231222*****
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货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式；结合型补偿这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，国有土地上的房屋拆迁是按照被拆迁房屋市场价予以补偿的，要保证房屋拆迁后能再买到同样生活水平的房子，一般由评估公司来评估作价。除此以外，还包括搬迁、安置补偿及停产停业补偿等。
被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。如果被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，作为夫妻共同财产处理。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，置换方式不同；结合型补偿这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
先给该拆迁房办理房产证，然后才可以进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话，需要去公证处作委托。
先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。
拆迁房能不能买卖主要看其能不能在房产管理部门办理产权登记。一、虽是拆迁安置房，但已经领取房屋权属证书的这种房屋可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前是不能进行买卖的。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。结合型补偿这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房屋产权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证等。
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