根据我国相关法律的规定,办理拆迁安置房的产权主要有以下程序:房地产评估,评估由所在的市一级房产评估机构负责;到房产所在的地税分局或地税所交营业税;办理房产证过户手续;领取房产证。
想要对拆迁安置房确权,主要就是办理产权证。拿到了产权证,才能够对拆迁安置房有一个确定的归属权。因为我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
拆迁安置房办理产权证的流程可以分为两步走:1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记:依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋产权证。
安置房产权到期后,及时提出续期申请。根据法律规定,根据社会公共利益需要收回的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的评估价值给予相应补偿。
夫妻双方的房屋如果面临拆迁,拆迁安置房产权的分配因为原本房屋状况的不同而不同。如果拆迁的房屋属于夫妻的共同财产,则拆迁安置房的产权归夫妻共同所有。如果拆迁的房屋属于夫妻个人财产,则拆迁安置房的产权归夫妻一方所有。
可以起诉。如果是不履行所签订的拆迁协议,可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。
没有拆迁安置房产权证的房产,被继承人死亡后,由继承人协商签订继承协议,等能办理产权登记时,再办理登记手续。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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