不是的。使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,拆迁安置房没有房本不可以变更户主。办理房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,所以拆迁安置房没有取得房屋产权证是不可以变更户主的,也就是不可以过户。
原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的可以更改户主,原户主户口迁出的可以更改户主,房屋所有权或者使用权发生转移的可以更改户主,拆迁更改户主是不能办理的,集体户口也可以变更户主。
有遗嘱的按遗嘱继承,无遗嘱的,父母、子女、配偶均为第一继承人,按人均分拆迁安置补偿款或拆迁安置房。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分等。
根据法律相关规定,拆迁安置房又拆迁可补偿搬迁补助费、临时安置费、设备拆移补助费。根据法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。
拆迁安置房政策:一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
拆迁安置协议可以代签,但是要有委托协议,否则的话是不可以代签的。不管以什么名义拆迁,拆迁补偿的对象都是土地或者房屋的所有权人,所以要想拿到补偿和征收方签订补偿协议,就必须证明自己是土地或者房屋的所有权人。
取得产权证的拆迁安置房买卖程序和普通房屋的买卖程序相同,即按照下列程序进行买卖:房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理等。
拆迁安置房申请办理公证应当填写公证申请表和提交下列材料:自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明等。
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