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车库过户税费

2022.12.01 房产纠纷 9433人浏览举报
律师回答
根据《房地产转让办法》需要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
1、测绘费2.04元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额3%,买方;所得税差额20%,卖方;
2、交易费10/平方,买方;工本费550元,买方(工本印花税5元);其他营业税差额5.6%,卖方。
3、根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定,购买二手房办理产权过户时,房屋买卖双方都需要提供相关个人资料。
4、其中售房人需要提交的资料包括:夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括:身份证原件和复印件。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第六十条:纳税人有下列行为之一的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,处二千元以上一万元以下的罚款:
(一)未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的;
(二)未按照规定设置、保管帐簿或者保管记账凭证和有关资料的;
(三)未按照规定将财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备查的;
(四)未按照规定将其全部银行帐号向税务机关报告的;
(五)未按照规定安装、使用税控装置,或者损毁或者擅自改动税控装置的。
纳税人不办理税务登记的,由税务机关责令限期改正;逾期不改正的,经税务机关提请,由工商行政管理机关吊销其营业执照。
纳税人未按照规定使用税务登记证件,或者转借、涂改、损毁、买卖、伪造税务登记证件的,处二千元以上一万元以下的罚款;情节严重的,处一万元以上五万元以下的罚款。
报告编号:NO.20221201*****

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  • 买二手车库,要交多少过户税费,清楚的帮算下。

    车库属于非住宅性房产,非住宅二手房产交易需要主要交纳以下几种税:契税、印花税、营业税、个人所得税等。卖方税:营业税:(评估价-原价)*5.5%。土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。个人所得税:(评估价-原价)*20%。

    高峰律师 2019.04.22 4186人看过
  • 车库过户手续是什么

    带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。

    王鑫律师 2019.07.22 6359人看过
  • 房产过户税费怎么计算

    1、过户费用:(1)契税: 契税税率为3—5%。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳等。2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、印花税。

    王汉杰律师 2021.04.27 374人看过
  • 房屋过户的税费如何计算

    1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

    王汉杰律师 2019.08.12 2472人看过
  • 房屋过户税费怎么算

    房屋过户分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易产生的税费也不一样。继承过户。关于契税:法定继承人继承的免征契税;非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。

    沈辉律师 2018.11.02 2226人看过
  • 商住房过户税费怎么计算

    契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:营业税及附加,税费为差额的5.6%;土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%。

    刘德志律师 2019.04.23 6479人看过
  • 房产过户需要缴纳哪些税费

    (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

    李荣梅律师 2023.11.06 143人看过
  • 继承房产过户税费要给多少?

    房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后,再到房产交易办理房产。

    何长江律师 2019.08.19 1313人看过
  • 房屋过户需要收取哪些税费

    出售住房需缴纳的税费:营业税:中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。城市维护建设税:城市维护建设税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%。

    王汉杰律师 2019.06.30 4404人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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