拆解建工欠款难题：律师巧用策略促多起案件调解回款

在建筑工程领域，工程款拖欠问题一直是施工企业头疼的难题。漫长的诉讼周期、被告转移资产以及执行难等困境犹如一块块巨石，压得企业喘不过气来。接下来，我们通过两个实际案例，看看周一帆律师是如何运用专业能力，拆解案件难题，为当事人成功解决问题的。
难题一：同一被告多笔欠款，如何快速有效解决？
湖南某建设公司与湖南某房地产开发有限公司签订土建及配套工程施工合同，完工后被告拖欠工程款65万余元。同期，同一被告还拖欠福建某装饰装修公司工程款88万余元。若两家施工企业单打独斗，不仅诉讼周期长，而且被告可能转移资产，即便胜诉也会面临执行难的问题。
周一帆律师有着丰富的处理系列案件、协同作战经验。他代理两家原告，将两案作为系列案件同步推进。在实际操作中，统一了证据标准，对两案收集的证据进行严格筛选和整理，确保为后续诉讼提供有力支持；制定了统一保全策略，两案立案后不足一个月，同时向法院申请财产保全，凭借充分的准备和合理的申请，法院于申请当日即作出保全裁定，成功冻结被告银行存款及同等价值财产，形成了对被告资产的双重锁定；还统一了调解节奏，在保全措施的强力压制下，同步与被告方展开调解谈判。
难题二：单个案件中，如何避免漫长诉讼周期和资产转移风险？
福建某装饰装修公司承建湖南某房地产开发有限公司的装饰装修工程，完工后被告长期拖欠工程款88万余元。对于施工企业来说，走完诉讼全流程的时间和资金成本可能拖垮企业，且被告随时可能转移资产。
周一帆律师深知建设工程欠款纠纷中“时间就是金钱”。他接受委托后，迅速完成证据梳理，整理了施工合同、补充协议、结算文件、付款记录、催收函件等，形成完整闭合的证据链。立案后第一时间申请财产保全，全面排查被告可供保全的财产线索。在他的高效推动下，法院于立案后7日内即作出保全裁定，成功冻结被告银行账户存款及同等价值财产。保全措施到位后，被告核心资产被有效控制，拖延履行的空间被极大压缩。周一帆律师趁势推动调解谈判，兼顾效率与效益，在月余时间内促成双方达成一揽子解决方案。
最终，在第一个案例中，法院出具民事调解书确认：被告支付湖南某建设公司工程款65万余元，支付逾期付款违约金5万元，全额承担律师费6万元、保函费1700元，承担诉讼费、保全费1.1万余元，上述款项共计76万余元一次性付清。同期代理的福建某装饰装修公司案亦全额调解到位。在第二个案例中，法院出具民事调解书确认：被告支付福建某装饰装修公司工程款88.4万余元，支付逾期付款违约金10万元，全额承担律师费7.5万元、保函费2450元，承担诉讼费、保全费1.3万余元，上述款项共计106万余元于指定日期前一次性付清。
周一帆律师是广东卓信律师事务所高级合伙人、房地产建工与城市更新法律业务部负责人，拥有二十余年法律服务执业经验。他核心深耕房地产与建设工程、民商事诉讼与高端非诉法律服务领域，尤其在建设工程法律板块有着深厚的专业造诣与大量重大复杂项目实操经验。在处理各类建设工程纠纷、公司商事纠纷等案件中，他以严谨审慎的办案风格、精准的法律适用和高效的维权方案，赢得了广大政企客户和建工行业企业的高度认可与良好业界口碑。如果你也面临类似的法律问题，不妨寻求他的专业帮助。