陈茛律师助力杨某婚内房产分割维权，按份共有分割有何法律依据？

陈茛律师是四川升力律师事务所专职律师，身兼刑事辩护、民事诉讼、婚姻家事、劳动争议、公司法律顾问、疑难案件多个团队负责人。他本科毕业于中国石油大学胜利学院法学专业，自执业以来秉持着“忠诚、为民、公正、廉洁”的理念，恪守职业道德，连续保持零投诉，还多次被评为律所“先进个人”。他累计办理各类案件几百余件，担任数十家单位常年法律顾问，业务能力扎实，办案经验丰富，是当事人值得信赖的法律守护者。
“离了婚，这房子的份额我到底能不能拿到手？”这是很多面临婚内房产分割纠纷当事人心中的焦虑。有这样一个案例，杨某就陷入了此类困境。杨某与虞某曾是夫妻，当初为满足婚房需求，杨某和虞某及其父母虞某（公公）、曾某（婆婆）共同与某公司签订《商品房买卖合同》，按份共有（各占25%份额）买了一套总价56万元的房子，购房款及装修都是虞某父母出的。后来两人结婚生子，又因感情不和在2024年协议离婚，但房子却没分割。现在共有基础没了，杨某想分割房产，困难重重。
杨某向某县人民法院起诉，请求折价分割该房产。庭审时，虞某（前夫）虽然同意分割，但提出房屋价值只有42万余元，还要求杨某承担孩子抚养费；虞某（公公）、曾某（婆婆）更是辩称，房子是儿子和杨某恋爱时买的，杨某加名是因为怀孕要挟，否则就打掉孩子，所以他们觉得杨某没资格分割房屋。这让杨某犯了难，自己明明有份额，怎么就成了没资格分割。
陈茛律师接手这个案子后，深知核心证据至关重要。他仔细梳理购房合同、产权登记等资料，这些资料为稳固杨某25%份额的合法性提供了有力支撑。不管被告方怎么说“加名系受胁迫”，在这些铁证面前，杨某的份额是板上钉钉的事。
除了份额的问题，房屋价值的争议也很大。被告说房子只值42万余元，为确保折价补偿基数客观公正，陈茛律师果断申请司法评估。某评估公司给出的结果是房屋价值54万元，这为法官的判决提供了重要依据。
根据《中华人民共和国民法典》，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。在没有约定或者约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割。就像本案中，案涉房屋是按份共有，双方又没约定不得分割，所以杨某有权随时请求分割。
当共有物难以实物分割时，就可以采取折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，房屋难以实物分割，双方又都主张所有权，法院结合各种情况，酌定房屋归三被告所有，由三被告折价补偿杨某，这完全符合法律规定。
陈茛律师在这个案子里，展现出了专业律师的素养和智慧。他紧紧围绕法律规定，抓住核心证据，面对被告方的各种抗辩都能沉着应对。在份额问题上，用扎实的证据说话；在房屋价值争议上，通过合法的评估手段解决。正是这种专业严谨的办案态度，才成功为杨某争取到了应有的权益。
在涉及婚内房产等财产权益时，有一些维权要点和风险需要注意。维权要点方面：一是要保留证据，保留好购房合同、产权登记等相关证据，这些是维护自己权益的有力武器；二是要了解法律，学习一些基本的法律知识，特别是关于按份共有物分割等方面的规定，这样在遇到问题时才能心中有数；三是要及时维权，发现自己的权益受到侵害时，要及时通过法律途径维权，不要拖延，以免错过最佳时机。
风险提示方面：一是证据不足风险，如果没有足够的证据支持自己的主张，可能会面临败诉的风险，所以在日常生活中就要注意证据的收集和保存；二是价值评估风险，房屋等财产的价值评估可能存在争议，如果评估结果不合理，可能会影响到自己的权益，在选择评估机构时，要选择有资质、信誉好的机构；三是对方抗辩风险，在诉讼过程中，对方可能会提出各种抗辩理由，要做好应对准备，不要被对方的言辞所迷惑。
在法律面前，每一个合法权益都值得被守护。希望通过这个案例，大家能对婚内房产分割等法律问题有更深入的了解，在遇到类似问题时，能勇敢地拿起法律武器维护自己的权益。