关于查封的房子已经超期能否过户规定，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临交通驾驶法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。查封的房子已经超期能否过户规定查封的房子已经超期未办理延期手续的能过户。二年到期需要继续采取续封措施的应在期限届满三十日前向法院提出申请，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年;二年到期未采取续封措施...
已查封房子原则上不可出租，查封限制房产处分权，出租可能损债权人利益，实际中已查封房屋出租有风险，新产权人可要求腾退，出租行为可能担责，合同或无效，有疑问建议咨询专业法律人士。
法院可查封已出租的房子，出租不影响司法查封，目的是保障债权人权益。存在“买卖不破租赁”原则，查封及后续处置要依法进行，会通知相关人员，保障承租人优先购买权等权益，兼顾各方权益。
房子已网签仍可能被查封，网签是行政管理行为，不具物权变动效力，不能阻止司法查封。若房屋出卖人是被执行人，法院可依申请查封。买受人可通过合法途径维权，满足条件可提执行异议。
依据《不动产登记暂行条例》的规定，人民法院查封财产期间，房屋不得过户。而人民法院对房屋权属作出判决后，当事人可以持人民法院生效法律文书，强制办理过户登记。
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报告编号：NO.20240424*****
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