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报告编号：NO.20220920*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告不管是国有土地上的房屋拆迁，还是农村集体土地上的厂房，在征地拆迁工作中，作为被征收人，作为厂房承租 方可以取得补偿的 ，补偿范围包括停产停业损失，搬迁费等实际 产生的损失 。
1、厂房拆迁承租方能获得补偿。2、对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的;房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿;如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内，因此，承租人可向房屋产权人主张这一部分费用。
要依据租赁合同来确定。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据法律规定，房屋征收补偿的对象，只包括房屋所有权人，并不包括承租人。
被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，房屋承租人可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。
房屋拆迁时,承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议；拆迁房管部门依法代管的房屋的。
房屋租赁合同：先写出租人(甲方)，承租人(乙方)，双方的证件编号、联系地址、联系电话。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议内容。
房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：证件编号：_________联系地址：联系电话：_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。
根据物权优于债权的原理，普通意义上的房屋承租人已丧失了被拆迁人资格，无法分享房屋征收补偿中的房屋补偿部分，但是，直管公房和单位自关公坊的承租人是例外。公房承租人虽然不享有所有权，但实质上是成为一种长期存续的且带有福利性质社会保障性质的关系。
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