成都房产证加名是如何规定的资料

房产证加名因情形不同规定各异。夫妻间加名，无贷款时视为赠与，办更名手续交少量手续费，有贷款需还清解除抵押；非夫妻间加名通过买卖或赠与办理，各有程序及税费。总之要按规定程序确保变更合法。

房产证是房屋的权属证明文件。那么，办理房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?房产证怎么加名?办理房产证相关费用是多少?接下来就跟华律小编一起来看看吧。

房产证上加名字的具体流程是什么具体怎么收费今天华律小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

房产证加名、去名的一直是不少购房人关心的问题，夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间，不同的关系有着不同的处理方式，选对了处理方式不仅可以缩短处理时间还能节省成本。下面给大家详细介绍一下房产证加名减名的办理方法。

房产证婚前加名和婚后加名有区别。财产性质上，婚前加名多视为赠与变共同财产，婚后加名是对既有财产状态确认；税务方面，婚前加名可能涉及多种税费，婚后加名部分地区免征契税。

您好，还清贷款 解压后更名

婚前加名，一般是按份共有或者共同共有，婚后不区分比例，一般是共同共有

您好！一、婚前房产证上加名字须无按揭按揭加名须变更他项权证 新婚姻法出台后，许多未婚夫妻要求婚前房产证加名字，以免自己利益蒙受损失，但婚前房产证上加名字要征收3%契税，很多人认为太多了，其实加不加名字要根据自身情况考虑，有时也不需要加名字。 据了解，夫妻房产证加名主要分两类：一种是婚前房产证上加名; 另一种是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字并不简单。 二、房产加名该怎么办理婚前婚后各有不同 流程：婚后加名相对简单 既然这样，那么房产加名怎么个加法，“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人，主要分为两种情况。 一种是婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。 其中，属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。 另一种是婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。 三、在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加房屋的共有权人。 据了解，房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况： (一)有房无贷 所需证件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件 所需流程： 1、去房屋所在地地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜; 2、窗口工作人员审核提交的材料，若材料齐全就会给一个号码; 3、凭号码去相关窗口办理; 所需费用(除契税外)：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，共110元。 (二)有房有贷 所需流程： 1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。 2、其他流程同“有房无贷” 所需费用(除契税外)：除上述所需的110元手续费外，如果贷款是用纯公积金贷款的，还需要另外支付100元;如果是公积金加商业贷款的，还需另外支付200元。

房产证，加上名字，那肯定不是二手房啊。

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