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报告编号：NO.20190221*****
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查看完整报告成都房屋贷款流程，借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料;银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
期房贷款流程：１、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。２、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
按揭服务，购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件);合法有效的《商品房买卖合同》;已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;借款人及配偶收入证明。
一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。贷款审批流程：经办行审批权限内 经办行信贷人员，信贷部门负责人，经办行负责人经办行审批权限以外经办行审批同意，报上级行信贷审批机构审批经办人员审查。
在正常情况下，房贷担保费是可以退的，前提是借款人按时偿还完了贷款本息。一般来说，在借款人申请贷款买房的时候，贷款机构为了规避风险，会要求借款人交担保费。如果借款人可以按时还款，在贷款结清以后就可以要求退还担保费。
1、选择房产，并向银行申请对该房产进行贷款；2、银行受理购房者贷款申请后，审查申请人的资格；3、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。
第一步，选房。要查看开发商五证是否齐全，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
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