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报告编号：NO.20240424*****
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房屋租赁协议书的主要内容是：出租方和承租方的主要信息，甲,乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:租赁房屋地址，室内附属设施，租用期限及其约定。
房屋租赁合同不是债权，只是房屋租赁合同中存在债权。“承租人和出租人签订房屋租赁合同后，双方当事人之间就产生了债权债务关系。房屋租赁合同不是债权，只是房屋租赁合同中存在债权。
符合合同的生效要件的合同有效。 合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。
房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。
手写的房屋租赁合同只要符合合同的生效要件就有效。合同的生效要件有：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋违章房屋租赁合同无效。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。
依法成立签名的房屋租赁合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
房屋租赁合同可以延期，房屋租赁合同延期应当双方当事人协商一致，重新签订新的房屋租赁合同，约定租赁相关事项。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋财产租赁合同.docx
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