精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 公司法 > 超出工程保修期,发包人是否有权向承包人主张质量索赔?

超出工程保修期,发包人是否有权向承包人主张质量索赔?

2024.04.11 公司法 1511人浏览举报
解析
不一定。
1、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,承包人应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
2、超出工程保修期后,发生工程质量问题的,承包人不承担维修义务,但是因工程质量问题引发的人身财产损害,发包人可以向承包人主张侵权赔偿。

风险提示:工程索赔有哪些分类
1、按照干扰事件分类。按照干扰事件可以分为:工期拖延索赔;不可预见的外部障碍或条件索赔;工程变更索赔;工程中止索赔;其他索赔(如货币贬值、物价上涨、法令变化、建设单位推迟支付工程款引起索赔)等。
2、按合同类型分类。按合同类型索赔可以分为:总承包合同索赔;分包合同索赔;合伙合同索赔;劳务合同索赔;其他合同索赔等。
3、按索赔要求分类。按索赔要求可以分为:工期索赔;费用索赔等。
4、按索赔起因分类。按索赔起因索赔可以分为:建设单位违约索赔;合同错误索赔;合同变更索赔;工程环境变化索赔;不可抗力因素索赔等。
5、按索赔的处理方式分类。按索赔的处理方式索赔可以分为:单元项索赔;总索赔等。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十一条
报告编号:NO.20240411*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 建设施工合同被认定无效,承包人是否可以向发包人主张工程款?

    建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,经修复后进行补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

    张福昊律师 2022.01.14 1617人看过
  • 发包人赖账,分包人是否可直接向发包人主张工程款?

    1、分包人可以直接向发包人主张其拖欠承包人的工程款。2、虽然分包人与发包人之间并未建立合同关系,但由于分包人与承包人之间签订了关于本工程的分包合同,而且实际完成了应由承包人完成的工程,故分包人有权向发包人主张承包人对其拖欠的工程款。

    张福昊律师 2022.01.14 3177人看过
  • 保修期起算时间无法确定,承包人可以主张质量保证金吗?

    可以。工程质量保证金的返还与保修期没有必然联系,而是应该以缺陷责任期的届满为时间节点,缺陷责任期一般为一年,最长不超过两年。因此即使保修期未满,但是缺陷责任期限已经届满,那么发包人就应当返还工程质量保证金,逾期未返还的应当承担违约责任。

    张福昊律师 2022.03.10 1099人看过
  • 发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗

    发包人可以与总承包人订立建设工程合同。根据法律,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

    2020.09.28 1648人看过
  • 解除合同后,承包人还可以向发包人索要工程款吗

    可以,建设施工合同解除后,承包人可以就其已完成工程主张工程款,但前提必须已完工工程质量合格。根据我国法律法规的相关的规定,未竣工的建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。

    张福昊律师 2022.02.17 1205人看过
  • 工程质量保修期是多久

    建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期等。

    杨军律师 2020.08.25 3301人看过
  • 工程质量的保修期是多久

    工程质量最低保修期如下:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期等。

    王刚律师 2020.10.29 4043人看过
  • 什么情况下承包人可以主张发包人返还工程质量保证金?

    有下列情形之一,承包人可以主张发包人返还工程质量保证金的:(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年;(三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的。

    张福昊律师 2021.12.29 1302人看过
  • 发包人可以将建设工程发包给几个承包人吗

    不能。根据规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

    曲敏律师 2020.09.23 2740人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

  • 30203

    精选解答
  • 60533951

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 发包人和承包人的区别
    承包人也可以称作承包单位,施工方等。法律上对承包人有3项要求,第一项是要求承包人必须要有企业法人资格,第二项是持有工商行政管理机关所颁发的营业执照。第三项是建设行政主管部门颁发的资格证书,在根据资质的等级承包工程。关于发包人和承包人的区别的问题,下面华律网小编为您详细解答。一、发包人和承包人的区别1、承包人,承包人也可以称作承包单位,施工方等。法律上对承包人有3项要求...
  • 发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理
    在涉及到一些工程建筑方面的话,那么有可能会把这个工程发包出去,这个就需要签订合同,如果说这个时候发现工程质量不符合合同约定如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
  • 发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理
    要是甲方觉得我们搞出来的工程质量没达到他们的预期,那是因为我们自身的原因导致的。如果这种情况下,我们还拒绝去修,或者在规定的时间里都修不好,甚至甲方有充足的理由认为我们不行,他们就可以自己找人来解决问题了,然后再让我们赔付合理的维修费给人家。
  • 发包人主张工程质量不符合合同约定的怎么处理
    在涉及到一些工程建筑方面的话,那么有可能会把这个工程发包出去,这个就需要签订合同,如果发包人主张工程质量不符合合同约定的怎么处理呢?这就需要大家做好相关的了解,华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 发包人与承包人侵权怎么办
    发包人与承包人之间的关系本应该是非常的亲密,但是发包人与承包人却有可能发生侵权的事情。一旦发包人与承包人之间发生侵权了,肯定是会影响到另一方的权益,在这时候很多人都会处理但不知道怎么办。华律网小编为你仔细讲解。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复