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承包人未按约定工期完工,发包人可以要求解除合同吗?

2022.03.23 公司法 655人浏览举报
律师回答
1、如果双方均同意解除合同,可以解除。
2、如果因承包人原因导致不能按期完工,且承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的,发包人可以要求解除合同。
3、如果发包人催告后,在合理期限内承包人仍未继续施工,致使合同目的不能实现的,发包人可以要求解除合同。

风险提示:建设工程合同解除的后果:
1、合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;
2、已经完成的建设工程质量不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20220323*****

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  • 发包人可以与总承包人订立合同吗

    发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

    杨琳律师 2020.03.05 1970人看过
  • 解除合同后,承包人还可以向发包人索要工程款吗

    可以,建设施工合同解除后,承包人可以就其已完成工程主张工程款,但前提必须已完工工程质量合格。根据我国法律法规的相关的规定,未竣工的建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。

    张福昊律师 2022.02.17 763人看过
  • 发包人可以与总承包人订立建设工程合同吗

    发包人可以与总承包人订立建设工程合同。根据法律,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

    2020.09.28 1149人看过
  • 发包人未按约支付工程款,承包人因此拒绝继续施工可以吗

    可以,按约支付价款为发包人主要义务,发包人不按约支付工程款系严重违约行为。当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。

    张福昊律师 2022.01.25 770人看过
  • 发包人可以将建设工程发包给几个承包人吗

    不能。根据规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

    曲敏律师 2020.09.23 2463人看过
  • 发包人未按约支付工程款,承包人能否因此拒绝继续施工?

    建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。按约支付价款为发包人主要义务,发包人不按约支付工程款系严重违约行为,承包人享有履行抗辩权,承包人可以因此拒绝继续施工。

    张福昊律师 2022.01.14 749人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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