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承包人能否基于优先受偿权,排除法院的强制执行?

2024.04.15 公司法 1022人浏览举报
律师回答
1、不可以。人民法院建设工程采取强制执行措施时,案外人不能以其对该建设工程享有优先受偿权为由提起执行异议之诉要求停止执行,而只能在执行程序中向执行法院提出优先受偿的主张。
2、建设工程优先受偿权的本质是以建设工程的交换价值担保工程款债权的实现,也就是说,建设工程优先受偿权只是一种顺位权,不能达到阻却执行的效果。

风险提示:行使优先受偿权应注意几个问题:
1、优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项(50%以上)后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
3、建设单位逾期支付工程款,承包人催告后在合理期限内发包人仍不支付。
5、建设工程性质适合于折价、拍卖。对学校、医院等以公益为目的的工程一般要排除在优先受偿范围之内。
法律依据
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条
报告编号:NO.20240415*****

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    1、建筑承包人的优先受偿权是承包人依法直接取得的权利。2、发包人未按合同支付工程价款的,承包人可催告其在合理期限内支付;发包人逾期不支付的,承包人可与其协商将工程折价或申请法院将工程拍卖,承包人就折价拍卖的价款优先受偿。

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    1、在发包人逾期不支付工程款时,建筑工程的承包人可请求人民法院将该工程拍卖,以就工程拍卖价款优先受偿。2、根据法律规定,除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可与发包人协议将工程折价,也可申请法院将该工程依法拍卖。

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张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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