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报告编号：NO.20210924*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
1.赠与更划算。继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋评估价收取0.05%的合同印花税，同时还收取登记费和权证印花税等，后两项费用极低，可忽略不计。2.房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税 ，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
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要使房屋拆迁的赔偿最划算，您可以考虑以下几点策略和建议：了解当地政策和法规：首先，您需要深入了解当地的拆迁政策和法规，包括赔偿标准、补偿方式等。这有助于您明确自己的权益和应得的赔偿。评估房屋价值：请聘请专业的评估机构对您的房屋进行价值评估。这可以确保您获得与房屋实际价值相符的赔偿。选择合理的补偿方式：根据您的实际情况和需求，选择货币补偿或产权调换等合适的补偿方式。货币补偿可以为您提供现金流，而产权调换则可以确保您获得新的居住空间。争取额外补偿：除了基本的房屋价值补偿外，您还可以争取因拆迁造成的搬迁、临时安置、停产停业等损失的补偿。确保您充分了解和利用这些额外的补偿项目。保留证据和文件：在拆迁过程中，保留所有与房屋和拆迁相关的证据和文件，如房产证、评估报告、拆迁通知等。这些文件在争取赔偿时具有重要的证明作用。
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
赔偿标准由树种、规格和数量构成。越大当然越贵（胸径）。就目前来看，药材和园林植物高些——比如药材类杜仲，厚朴等，园林类银杏、桂花、黄角兰等。
在2021年12月31日前，不并入当年综合所得，以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照本通知所附按月换算后的综合所得税率表（以下简称月度税率表），确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。
房产过户继承更划算。如果将一套经评估105平方150万元的房子过户给子女，过户房产费用分别为：采用“继承”方式：150万*2%+80元=30080元；.采用“赠予”方式：150万*(3%+1%)+5元=60005元。
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